Барселона — один из самых популярных городов Европы, и спрос на жильё здесь высокий. Чтобы арендовать квартиру или апартаменты, важно заранее собрать необходимые документы. Особенно если вы не гражданин ЕС.
1. NIE (Número de Identidad de Extranjero)
Что это:
Идентификационный номер иностранца в Испании. Он нужен практически для всех юридических и финансовых операций: от аренды до подключения интернета.
Нужен ли NIE для аренды?
✅ Да, в большинстве случаев — да.
Агентства и собственники часто запрашивают NIE, особенно при заключении долгосрочной аренды с контрактом.
Если нет NIE:
• На краткосрочную аренду (посуточно/помесячно) NIE не всегда требуется
• В частных сделках с лояльными собственниками тоже можно договориться
2. Контракт (contrato de arrendamiento)
Что это:
Официальный договор аренды между арендатором и арендодателем, в котором прописаны:
• Срок аренды
• Условия оплаты
• Размер депозита
• Права и обязанности обеих сторон
Важно:
• Контракт обязателен при долгосрочной аренде (от 6 месяцев и более)
• Подписывается обеими сторонами, часто в электронном виде
• Может потребоваться при регистрации по месту жительства, открытии счёта или получении NIE
💡 Совет: внимательно читайте контракт. Если что-то непонятно — лучше перевести его или проконсультироваться.
3. Счёт в банке
Нужен ли банковский счёт для аренды?
• Да, часто — особенно при долгосрочной аренде
• Некоторые агентства и владельцы требуют, чтобы арендатор имел испанский банковский счёт, с которого будет производиться автоматическая оплата аренды (domiciliación bancaria)
Если счёта нет:
• В краткосрочной аренде можно платить наличными, через PayPal, TransferWise и т.п.
• Некоторые собственники соглашаются на международные переводы, особенно если вы иностранец на короткий срок
❓ А можно ли арендовать без NIE и счёта?
Да, если аренда краткосрочная (посуточно, на 1–3 месяца), вы можете:
• Договориться напрямую с арендодателем
• Использовать паспорт и внести депозит наличными или переводом
• NIE не обязателен, но желательно объяснить арендодателю, что вы в процессе его получения